Multi Vastgoed, ASR Vastgoed en GroenrandWonen geven startsein bouwtweede fase Vleuterweide Centrumin Utrecht
Op woensdag 4 november 2009 geven de directies van Multi Vastgoed, woningcorporatie GroenrandWonen en ASR Vastgoed Ontwikkeling en Vermogensbeheer het startsein voor de bouw van de tweede fase in de ontwikkeling van Vleuterweide Centrum.
Het gaat hier om de bouwblokken 3 en 4, waartoe 42 huur- en 30 koopappartementen en circa 2.800 m² winkels behoren. Het hoogste punt van de bouwblokken 1 en 2 van de eerste fase is recent bereikt. De verwachting is dat grootste deel van Vleuterweide Centrum in het najaar van 2010 gereed zal zijn gemaakt door Multi vastgoed. De laatste woningen worden naar verwachting begin 2011 opgeleverd door Multi vastgoed. Vleuterweide Centrum bestaat uit 15.000 m2 winkels, 2.500 m2 kantoren, 185 huur- en 105 koopappartementen, koopwoningen en royale parkeervoorzieningen. De winkels van Vleuterweide Centrum zijn een gezamenlijke ontwikkeling van Multi Vastgoed en ASR Vastgoed Ontwikkeling. Multi Vastgoed is daarnaast verantwoordelijk voor de ontwikkeling en realisatie van de woningen in het plan. GroenrandWonen is eigenaar van de 42 huurwoningen in blok 4. Eigenaar van de winkels in plan Vleuterweide centrum is ASR Vastgoed Vermogensbeheer.
Vleuterweide Centrum, een uniek concept
Het centrumgebied is een uniek concept dat zich kenmerkt door een authentieke stedenbouwkundige opzet, gebouwen en markante architectuur, onder andere met Oudhollandse gevels die zich aan grachtenpanden doen denken. Tevens vindt er een samenspel plaats van pleinen en straten. Grote en kleine gebouwen wisselen zich harmonieus met elkaar af en vormen samen met de inrichting van de buitenruimte unieke verblijfsplekken. Hierdoor krijgt het centrum een geheel eigen karakter, uitstraling en sfeer.
Winkelaanbod en voorzieningen
Inmiddels is met een groot aantal landelijk bekende winkelketens een huurovereenkomst afgesloten, zoals o.a. Albert Heijn, Lidl, Hema, Etos, Gall& Gall, Vera Moda, Bart Smit, Xenos, Blokker, Pour Vous en Hunkemöller. Daarnaast zijn er ook diverse locale ondernemers gecontracteerd met Multi vastgoed. GEM Vleuterweide en de gemeente Utrecht hebben in het centrumgebied een breed scala aan voorzieningen gerealiseerd. Zo zijn er in de Cultuurcampus, pal naast dit project, het Amadeus Lyceum, een bibliotheek, een stiltecentrum, 54 huurappartementen en diverse andere semi-publieke voorzieningen gehuisvest.
Energiezuinige Woningen
Bijzonder aan dit project is dat er wordt gewerkt met een warmte-koude installatie. Bij een warmte-koude installatie worden waterhoudende lagen in de bodem gebruikt om in de winter warmte aan te onttrekken en in de zomer koelte. Lilian Verheul, directeur GroenrandWonen: “Deze appartementen zullen zuinig zijn in energieverbruik. Deze techniek wordt nog niet veel toegepast in de sociale woningbouw in Leidsche Rijn. De extra investering die dit vergt hebben wij er graag voor over om deze woningen volledig te laten voldoen aan een toekomst waarin brandstoffen steeds schaarser worden.”Het overige woonprogramma in het huursegment is zeer divers: 25 sociale huurwoningen met een huurprijs vanaf € 530,- en 15 vrije sector woningen met een huurprijs vanaf € 750,- (prijspeil 2009) Lilian Verheul: “Dit project biedt huurwoningen voor een schappelijke prijs op een toplocatie midden in het nieuwe hart van Vleuterweide.”De 30 koopwoningen De Lakei en De Waag in de tweede fase zullen op korte termijn in verkoop gaan.
Architecten
Het toonaangevende architectenbureau Krier en Kohl uit Berlijn is verantwoordelijk voor het stedenbouwkundig Masterplan. Samen met het aan Multi verbonden ontwerpbureau T+T Design uit Gouda is het concept van Vleuterweide Centrum uitgewerkt. Krier en Kohl is tevens de architect van blok 1 en 2 van het project, KOW architecten uit Den Haag is architect van blok 3 en 4. T+T Design is verantwoordelijk voor het ontwerp van de 3 paviljoens, welke het totaal aantal blokken op 7 maken.